Проекты























































Индивидуальный жилой дом (ул. Мысовая, 22)
ул. Мысовая, 22 , г. Владивосток








Характеристики
Площадь участка | 1160 m2 |
Площадь застройки | 207.4 (18%) m2 |
Общая площадь дома | 169.2 m2 |
Жилая площадь | 104.1 m2 |
Строительный объем | 906.3 m3 |
Описание
Все большее количество проектов индивидуальных жилых домов, вместо обыденных форм «коттеджей», приобретают простую геометрию в тенденции нынешнего времени. В данном эскизном проекте современного загородного жилья, большую роль уделили и ландшафту, стремясь сопоставить простоту форм жилого дома и территории.
Индивидуальный жилой дом (ул. Уютная, 9а)
ул. Уютная, 9а, г. Владивосток






















Характеристики
Площадь участка | 1192 m2 |
Общая площадь дома | 1107.09 m2 |
Жилая площадь | 211.18 m2 |
Площадь застройки | 88.43 m2 |
Описание
Для данного дома выполнялся комплекс проектных работ, включая эскизные и рабочие проработки в том числе и инженерных систем. На всем этапе проектных работ дом трансформировался и приобрел финишный вид лишь на этапе строительства. Выполнен дом из бетонного несущего каркаса с заполнением кирпичными стенами с последующим утеплением и облицовкой фиброцементными фасадными панелями по типу вентилируемого фасада. Дом расположен на сложном рельефе и в силу этого участок разбит на три уровня по высоте, каждый уровень имеет свое функциональное назначение. Нижний уровень, дальний от въезда предназначен для спортивных площадок и отдыха. На среднем уровне располагается дом, верхний уровень для въезда и подхода с парковками.
Индивидуальный жилой дом (ул. Короленко, 4)
Реализованный проект


























Характеристики
Площадь участка | 2000 m2 |
Общая площадь дома | 478.2 m2 |
Жилая площадь | 183.5 m2 |
Площадь застройки | 338 m2 |
Описание
Проект отличается своей необычностью и современной индивидуальностью, начиная от объемов, форм окон и планировок, заканчивая насыщением внутренними инженерными системами жизнеобеспечения дома. В нем расположены такие помещения как, оранжерея, двухсветный зал, погреб для запаса провизий. Помимо эскизных проработок, на жилой дом разрабатывался рабочий проект с инженерными системами и интерьеры. В арсенале дома централизованная система пылеудаления, приточно-вытяжная вентиляция, отопление на тепловых насосах. Выполнен дом из бетонного несущего каркаса с заполнением кирпичными стенами с последующим утеплением и облицовкой фиброцементными фасадными панелями по типу вентилируемого фасада.
Блокированный жилой дом (ул. Гражданская)
Проектная документация




















Характеристики
Площадь участка | 1298 m2 |
Общая площадь домов | 744,72 |
Площадь застройки | 489,93 |
Строительный объём | 2727,0 m3 |
Площадь кровли | 390 m2 |
Этажность | 2 эт. |
Общая площадь 1-го дома | 123,0 кв.м |
Жилая площадь 1-го дома | 72.05 m2 |
Описание
Один из форматов загородного жилья, имеющее ряд преимуществ перед индивидуальным жилым домом – блокированный жилой дом. Этот проект отображение результата нашего исследования в части приемлемых основных параметров данного типа загородного жилого дома блокированного типа. Реализация данного проекта планируется в 2019 году, и будет реализовываться нашей компанией.
Блокированный жилой дом (ул. 1-я Линейная)
ул. 1-я Линейная, г. Владивосток














Характеристики
Площадь участка | 1599 m2 |
Общая площадь домов | 803.2 m2 |
Площадь застройки | 561 m2 |
Строительный объём | 2410 m3 |
Площадь кровли | 458.4 m2 |
Этажность | 2 эт. |
Общая площадь 1-го дома | 100.4 m2 |
Жилая площадь 1-го дома | 64.7 m2 |
Описание
Одна из интерпретаций блокированного жилого дома, в данном случае на спокойном рельефе.
Блокированный жилой дом (ул. Абрикосовая)
ул. Абрикосовая, г. Владивосток










Характеристики
Площадь участка | 1158 m2 |
Общая площадь домов | 690 m2 |
Строительный объём | 1980 m3 |
Площадь застройки | 380 m2 |
Общая площадь дома №1 | 156 m2 |
Общая площадь дома №2 | 152 m2 |
Общая площадь дома №3 | 152 m2 |
Общая площадь дома №4 | 156 m2 |
Описание
Жилой дом блокированного типа на 4-е блок секции расположен на земельном участке площадью 11 соток. Живописное местоположение этого жилого дома определило создание со стороны главных фасадов общего пространства для всех жителей дома, с организацией благоустроенной набережной.
Кафе (ул. Радио г. Владивосток)
Эскизный проект




























Характеристики
Площадь участка | 3200 m2 |
Площадь застройки | 565.41 m2 |
Общая площадь здания | 586.28 m2 |
Вместимость автопарковки | 21 м/м |
Этажность | 2 эт. |
Строительный объем | 3491.71 m3 |
Описание
При разработки эскизного проекта загородного кафе большую роль уделяли формированию больших парковок и возможности передвижения на территории с детской коляской. Также разрабатывалась концепция отдыха как на территории, так и в самом кафе, с уклоном на спорт. Было предложено на территории разместить ринг и трибуны для проведения различных спортивных мероприятий, в том числе бои без правил, а в меню включить
«отбивная от Тайсана»
Автоцентр (ул. Днепровская, 27)
г. Владивосток, ул. Днепровская, 27










Характеристики
Общая площадь здания | 1421.5 m2 |
Площадь застройки | 826.78 m2 |
Этажность | 2 эт. |
Строительный объем | 8614.2 m3 |
Описание
Объект «Автоцентр» включает в себя несколько функциональных зон. Зона ремонта с большим спектром услуг, мойка автомобилей, зона ожидания и выставочный зал автомобилей на втором этаже. Сложный рельеф позволил обеспечить подъезд и подход ко всем этажам здания. Проект разрабатывался в виде концепции, но с детальной проработкой расстановки ремонтного оборудования для автомобилей.
Склад (ул. Снеговая)
г. Владивосток, ул. Снеговая










Характеристики
Площадь участка | 2700 m2 |
Общая площадь склада | 1043 m2 |
Общая площадь АБК | 200 m2 |
Этажность | 2 эт. |
Этажность склада | 1 эт. |
Процент застройки | 45.5 % |
Строительный объем | 11 460 m3 |
Описание
Эскиз небольшого складского хозяйства технологией которого предусматривается хранение и продажа автозапчастей.
Производственный комплекс (ул. Потемкина, 5б)
г. Артем, ул. Потемкина, 5б










Характеристики
Площадь участка | 5502 m2 |
Площадь застройки | 2177.2 m2 |
Общая площадь здания | 2381.6 m2 |
Этажность | 2 эт. |
Строительный объем | 23341.1 m3 |
Описание
В основу объемно-планировочных решений эскизного проекта производственного комплекса заложены технологические процессы по переработки черного металла. Для этого предусмотрены три блока: блок подготовки, сварной цех, и блок хранения готовой продукции.
Многоквартирный жилой дом (ул. 2-я Линейная)
Проектная документация


























Характеристики
Площадь участка | 2000 m2 |
Площадь застройки | 670.16 m2 |
Строительный объем | 7370 m3 |
Общая площадь здания | 1653.75 m2 |
Площадь квартир | 1420.5 m2 |
Жилая площадь | 1018.2 m2 |
Количество квартир | 39 шт. |
Этажность | 3 эт. |
Описание
Многоквартирный жилой дом планируется к реализации в 2018 году. Компактный жилой дом с набором небольших квартир расположен в курортной части г. Владивостока в районе Садгорода. Нашей компанией выполняется полный комплекс работ по реализации данного проекта.
Многоквартирный жилой дом "Седанка-спрингс"
Реализованный проект














Характеристики
Площадь участка | 4115 m2 |
Площадь застройки | 1784 m2 |
Общая площадь здания | 5986 m2 |
в т.ч. эксплуатируемая кровля | 1367 m2 |
Общая площадь квартир | 3758 m2 |
Количество этажей | 3 эт. |
Строительный объем | 20080 m3 |
Количество квартир | 56 шт. |
Вместимость автопарковки | 31 м/м |
Описание
Нашей компанией выполнялся полный комплекс работ по реализации данного объекта, включая подбор и оценку земельного участка, формирование программы реализации и бюджета объекта, проектирование и строительство. Для реализации проекта были получены отклонения от разрешенных параметров по максимальному проценту застройки.
Блокированный жилой дом (ул. Гражданская 1)
Реализованный проект




















Характеристики
Общая площадь участков | 1502 m2 |
Общая площадь домов | 912.5 m2 |
Площадь застройки | 614.84 m2 |
Строительный объем | 3856.39 m3 |
Площадь эксплуатируемой кровли | 374.75 m2 |
Этажность | 3 эт. |
Общая площадь дома No1, No5 | 189.1 m2 |
Общая площадь дома No2, No3, No4 | 178.1 m2 |
Описание
Жилой дом блокированного типа состоит из пяти блок-секций, каждая из которых предназначен для проживания одной семьи. Дом расположен каскадом, на сложном рельефе. В конструкциях применена смешанная система несущих элементов в виде колонн из монолитного железобетона и стен, выполненных из газобетонных блоков, с последующим утеплением и облицовкой фиброцементными фасадными панелями по типу вентилируемого фасада. Жилые дома трехэтажные, верхний третий этаж, с небольшим помещением, служит выходом на эксплуатируемую кровлю. Каждому жилому дому принадлежит земельный участок около 3 соток. Водоснабжение централизованное, канализация в виде индивидуальных септиков расположенных на территории задних двориков. Данный жилой дом реализован нами с этапа покупки земельного участка до его воплощения, включая проектирование и строитель- ство как самого дома, так и сетей инженерно-технического обеспечения.
Многоквартирный жилой дом ( ул. Кирова 25)
ул. Кирова 25, г. Владивосток














Характеристики
Площадь участка | 3775 m2 |
Площадь застройки общая | 2036 m2 |
Строительный объем, в том числе | 60767 m3 |
Общая площадь здания | 18164 m2 |
Количество этажей (переменное) | 8/11/14 эт. |
Общая площадь паркинга | 3388 m2 |
Общая площадь коммерческих помещений | 698 m2 |
Общая площадь жилья | 8581 m2 |
Расчетное количество жителей | 277 чел. |
Коммерческая площадь жилья | 8907 m2 |
Вместимость автопарковки | 84 м/м |
Описание
Сложность задачи, решаемой в данном проекте, обуславливалось не только расположением земельного участка в существующей городской застройки, но и заданными заказчиком минимальными параметрами необходимой жилой площади. Ключ к решению задачи заключался в более детальном просчете инсоляции с уходом из плоскостного моделирования, в трехмерное. Это позволило расширить возможности земельного участка, увеличив площадь жилья и освежить архитектуру композиции разновеликими объемами.
Многоквартирный жилой дом «Пушкин» (ул. Пушкинская 43 а)
Архитектурно-строительное проектирование
ПодробнееМногоквартирный жилой дом «Пушкин» (ул. Пушкинская 43 а)
Эскизный проект










Характеристики
Площадь участка | 2028 m2 |
Общая площадь жилого этажа | 570 m2 |
Общая площадь жилой части | 11970 m2 |
Общая жилая площадь этажа | 450 m2 |
Общая жилая площадь дома | 9450 m2 |
Количество квартир | 168 шт. |
Описание
Месторасположение жилого дома задало концепцию объемно-планировочных решений, а небольшая площадь участка в 20 соток нестандартность подходов к проектированию. В планировочных решениях заложена ориентация всех квартир на бухту Золотой Рог. Неликвидное пространство отдано под вертикальные коммуникации, лестницы, лифты, трубопроводы.
На типовом этаже располагаются 8 квартир, на верхних спортивные залы и технические этажи. Для обеспечения требуемого числа парковочных мест выполняется четырехэтажная стилобатная часть, объединяющая в себе гараж-стоянку и административные помещения на верхнем уровне стилобата. Необходимые придомовые площадки, в том числе детские размещены в два уровня.
Название комплекса «Пушкин» происходит от его расположения на ул. Пушкина. Название перетекает в образ жилого дома, где заложены ноты классики и современности.
Многоквартирный жилой дом (ул. Бородинская 7)
ул. Бородинская 7, г. Владивосток








Характеристики
Площадь участка: | 5023 m2 |
Площадь застройки: | 840 m2 |
Общая площадь: | 14125 m2 |
Строительный объем: | 44765 m3 |
Количество этажей: | 22 эт. |
Общая площадь жилья: | 8041 m2 |
Коммерческая площадь жилья: | 8414 m2 |
Общая площадь коммерческих помещений: | 531 m2 |
Полезная площадь автопарковки: | 1266 m2 |
Площадь технических помещений: | 510 m2 |
Расчетное количество жителей: | 268 чел. |
Вместимость встроенной и надземной автопарковки: | 84 м/м |
Описание
Сложность проектирования в сложившейся городской застройки - это наличие большого числа планировочных ограничений и нормативных разрывов. В данном случае ограничения выступали в роли «создателя» и задали параметры объемно-планировочным решениям, а также геометрию образа многоквартирного жилого дома.
Многоквартирный жилой дом (ул. Ладыгина 2)
ул. Ладыгина 2, г. Владивосток














Характеристики
Площадь участка: | 1345 m2 |
Общая площадь здания, в том числе: | 15 669.6 m2 |
общая площадь подземной автопарковки: | 4779 m2 |
общая площадь жилого дома: | 10 890.6 m2 |
Строительный объем здания: | 58 743 m3 |
Общая площадь административных помещений: | 365,7 m2 |
Вместимость подземной автостоянки: | 104 м/м. |
Расчетное количество жителей дома: | 248 чел. |
Описание
Участок проектных работ расположен в существующей жилой застройки. Сложность размещения жилого дома на участке заключалась в неликвидной ориентации земельного участка и наличие вблизи существующего жилого дома.
Также жилой район, в котором размещается дом, не отличается повышенной экономической отдачей, что жестко "приземляет" архитектора. В результате размещения были соблюдены все параметры требуемой инсоляции как существующего дома, так и проектируемого, решено размещение требуемых площадок и нормированное число автостоянок.
Одной из задач архитектурного формата стала создание «нескучного» «немонолитного» северо-западного фасада здания, который в силу объемно-планировочных решений является второстепенным, а по внешнему восприятию и формированию городского облика главным.
Выбранный нестандартный шаг несущих конструкций в 7.2 метра позволил создать эффективную жилую ячейку повышенного комфорта. Дом выполнен из бетонного несущего каркаса с заполнением витражным остеклением и пенобетонными блоками с последующим утеплением и облицовкой керамогранитом по типу вентилируемого фасада. Вставка витражного остекления на высоту жилых этажей отвечает современным тенденциям в архитектуре и обеспечивается тщательной проработкой энергоэффективности здания, которая позволила снизить затраты на "модные" дорогие витражные системы, не жертвуя комфортом собственников жилья.
Нашей компанией выполняется полный цикл проектных работ от предварительного обоснования до рабочей документации жилого дома повышенной комфортности современной архитектуры в жилом районе с невысокой экономической отдачей.
Многоквартирный жилой дом ул. Нестерова, 1
Проектная документация






















Характеристики
Площадь участка: | 2590 m2 |
Площадь застройки: | 1260 m2 |
Строительный обьем: | 41964 m3 |
Общая площадь дома: | 13647 m2 |
Общая площадь квартир: | 7838.8 m2 |
Количество квартир: | 180 шт. |
Этажность: | 24 шт. |
Кол-во этажей: | 25 шт. |
Расчетное кол-во жителей: | 260 чел. |
Описание
Сбалансированное проектное решение многоквартирного жилого дома при минимальном размере земельного участка. Проект предполагает строительство жилого дома и сооружения парковки на 80 машиномест. "Фишкой" проекта являются панорамные окна однокомнатных квартир, которые создают интересное фасадное решение.
Многоквартирный жилой дом "Эмеральд" (ул. Нерчинская 10)
Архитектурно-строительное проектирование
ПодробнееМногоквартирный жилой дом "Эмеральд" (ул. Нерчинская 10)
Проектная документация
























Характеристики
Площадь участка: | 4 218 m2 |
Общая площадь застройки: | 12 530 m2 |
Строительный объем: | 65 609 m3 |
Общая площадь здания: | 20 580 m2 |
Этажность: | 25 шт. |
Общая площадь коммерческих помещений: | 577.5 m2 |
Расчетное количество жителей: | 288 чел. |
Описание
Владивосток уникальный город, его ландшафт формирует городскую среду. Имея сложную структуру рельефа рождаются нестандартные решения и уникальные, как город здания. В этом многоквартирном доме бизнес-класса из стекла и бетона, расположенным у подножия сопки, нестандартность решений зашкаливает.
План типового этажа имеет необычную для планов многоквартирных домов форму шестигранника, в которую вписаны 10 квартир, две из которых двухкомнатные и восемь однокомнатных. Универсальность объемно-планировочных и конструктивных решений позволяет трансформировать пространство квартирных ячеек в необходимую площадь, объединяя необходимое количество квартир. Данная форма также позволила на нижних уровнях вписать в нее автомобильную рампу, для сообщения между этажами гаража-стоянки, экономя при этом более ценные пространства для размещения машиномест.
Еще одной из особенностей проектных решений является наличие, при фасаде из стекла, удобных мест для размещения поквартирных кондиционеров, визуально скрытого от восприятия. Отсутствие кругового проезда вокруг дома, форма дома и размещение въезда-выезда в парковку с северной ориентацией позволяет создать "интимное" придомовое пространство, обращенное к солнцу на протяжении всего светового дня.
Тщательная проработка энергоэффективности здания позволяет снизить затраты на "модные" дорогие витражные системы, не жертвуя комфортом собственников жилья, и повысить инвестиционную привлекательность застройки.
Нашей компанией выполняется полный цикл проектных работ от предварительного обоснования до рабочей документации жилого дома повышенной комфортности современной архитектуры в жилом районе с высокой экономической отдачей.
Многоквартирный жилой дом "Панорама" ул. Капитана Шефнера
Архитектурно-строительное проектирование
ПодробнееМногоквартирный жилой дом "Панорама" ул. Капитана Шефнера
Проектная документация






















Характеристики
Площадь участка: | 9121 m2 |
Площадь жилого здания: | 23562.71 m2 |
Этажность: | 28 эт. |
Число этажей: | 29 эт. |
Строительный объем: | 75586.41 m2 |
Общая площадь квартир: | 14406.68 m2 |
Кол-во квартир: | 220 шт. |
Площадь вспомогательных помещений: | 213.89 m2 |
Общая площадь автопарковки: | 3801.66 m2 |
Вместимость автопарковки: | 135 м/м |
Строительный объем автопарковки: | 11404.98 m2 |
Описание
Перепад высот на земельном участке достигает 65 метров, а максимальный уклон рельефа 45 градусам. Освоение таких земельных участков не проходит без большого количества дополнительных инженерных сооружений, откосов и подпорных стен. Форма плана, в виде усеченного треугольника, заданного ограничениями по инсоляции вышележащих блокированных домов, позволила ориентировать все квартиры на б. Золотой Рог.
Многоквартирный жилой дом "Высота" по ул. Фонвизина
Архитектурно-строительное проектирование
ПодробнееМногоквартирный жилой дом "Высота" по ул. Фонвизина
Проектная документация






























Характеристики
Площадь участка: | 3400 m2 |
Площадь застройки: | 1440 m2 |
Этажность: | 22 эт. |
Количество этажей: | 24 эт. |
Общая площадь жилого дома: | 21686.06 m2 |
Общее кол-во парковочных мест: | 132 шт. |
Общая площадь квартир: | 9609.29 m2 |
Общее кол-во квартир: | 170 шт. |
Полезная площадь об. помещений: | 1254.15 m2 |
Расчетная площадь об. помещений: | 1064.35 m2 |
Расчетное кол-во жителей: | 235 чел. |
Описание
Нашей компанией выполняется комплексное проектирование для этого объекта. В данном проекте удалось разместить максимально возможное количество жилой площади, за счет использования кровли в эксплуатируемое пространство, наличия встроенной парковки без рамп, используя существующий рельеф для въездов на этажи парковки, и применения в проектной документации расчета пожарного риска, что позволило обеспечить нормативный пожарный подъезд лишь с одной стороны здания.
Многоквартирный жилой дом (р-н Фуникулера)
р-н Фуникулера, г. Владивосток














Характеристики
Площадь участка: | 4595 m2 |
Площадь застройки: | 2751 m2 (59,86%) |
Строительный объем: | 117 794 m3 |
Общая площадь здания: | 32 197 m2 |
Вместимость автопарковки: | 270 м/м |
Кол-во этажей в жилых домах: | 20-21 эт. |
Кол-во этажей парковки: | 4 эт. |
Описание
Концепция застройки территории выполнялась на территорию с группой уже сформированных земельных участков, каждый из которых обладал своей стоимостью и параметрами. В рамках данной работы производилась оценка эффективности выкупа земельных участков под возможную застройку.
Многоквартирный жилой дом Atmosfera по ул. Стрелковая 18
Архитектурно-строительное проектирование
ПодробнееМногоквартирный жилой дом Atmosfera по ул. Стрелковая 18
Проектная документация


























Характеристики
Площадь участка: | 12808 m2 |
Площадь застройки (жилые здания): | 1846 m2 |
Площадь застройки (парковка): | 4040 m2 |
Общая площадь жилых зданий: | 19242 m2 x2 |
Этажность (жилые здания): | 24 эт. |
Общая площадь квартир: | 12392 m2 x2 |
Количество квартир: | 436 шт. x2 |
Строительный объем (жилые дома): | 61827 m3 x2 |
Строительный объем (парковки): | 31460 m3 x2 |
Вместимость автопарковки: | 294 м/м |
Описание
Для основы вертикальной планировки был взят уровень земли возле существующей подпорной стены, тем самым, на западной границе участка получалась вновь возводимая подпорная стена. Было принято решение о смещении возводимой подпорной стены в глубь участка и размещения в данном месте парковки.
Строительство жилых зданий, предполагается в два этапа. Для полного завершения каждого этапа строительства, и введения в эксплуатацию, на каждом этапе предлагается возведение жилого дома с придомовыми площадками и сооружения для хранения автомобильного транспорта. Кровли парковок используются для размещения на них плоскостных открытых стоянок автомобилей, озеленения, размещения придомовых площадок и тротуаров, проезда
пожарной техники.
Многоквартирный жилой дом (м. Кунгасный)
м. Кунгасный, г. Владивосток












Характеристики
Площадь участка: | 7045 m2 |
Площадь застройки зданий: | 1690 m2 |
Площадь застройки парковок: | 5160 m2 |
Общая площадь застройки: | 6850 m2 |
Жилая площадь при 24-этажной застройке: | 27400 m2 |
Жилая площадь при 40-этажной застройке: | 47310 m2 |
Строительный объем жилых зданий 24 эт.: | 84.4 тыс. m3 |
Строительный объем жилых зданий 40 эт.: | 154.7 тыс. m3 |
Описание
Концепт возможной застройки на живописном побережье Уссурийского залива, в районе мыса Кунгасный. Для сравнения были выполнены два варианта застройки с различием по этажности, в 23 этажа в рамках действующих норм и 40 этажей с выходом на специальные технические условия, получая понятие уникальное здание.
Многоквартирный жилой дом (мкрн «Змеинка»)
мкрн «Змеинка», г. Владивосток












Характеристики
Площадь участка: | 26815 m2 |
Площадь застройки общая: | 13241 m2 |
Общая площадь: | 142519 m2 |
Строительный объем: | 458407 m3 |
Количество этажей: | 29 эт. |
Общая площадь жилья: | 61242 m2 |
Коммерческая площадь жилья: | 63133 m2 |
Общая площадь коммерческих помещений: | 2369 m2 |
Полезная площадь автопарковки: | 36473 m2 |
Площадь технических помещений: | 2968 m2 |
Расчетное количество жителей: | 2046 чел. |
Вместимость автопарковки: | 807 м/м |
Описание
Эскизный проект разрабатывался для одного из резидентов свободного порта г. Владивостока. Для застройки использованы два типа домов расставленных таким образом, чтобы максимальное количество квартир было ориентировано на морской вид и при этом не нарушалась инсоляция квартир. Вся группа расположена на одном стилобате, внутри которого расположены общественные помещения и все автомобильные парковочные места, тем самым сохранив верхнюю часть стилобата для зон благоустройства и отдыха.
Производственно - складской комплекс «Айсберг»
пер. Русский, 5, г. Артем
















Характеристики
Площадь участка: | 30 000 m2 |
Площадь застройки: | 947.5 m2 |
Общая площадь 1-го здания: | 840.97 m2 |
Кол-во этажей: | 1 эт. |
Этажность административно- бытового блока: | 2 эт. |
Площадь застройки: | 7 436.81 m2 |
Общая площадь зданий: | 6 825.82 m2 |
Строительный объем: | 10 221.1 m3 |
Описание
Задачей эскизных решений было определение емкости земельного участка с существующими ограничениями, и формирование объемно-планировочных решений зданий холодильных камер и складов таким образом, чтобы была возможность поэтапного строительства и ввода в эксплуатацию небольших строительных объемов.
Склад продовольственных товаров (ул. Снеговая, в/г 71)
ул. Снеговая, в/г 71, г. Владивосток












Характеристики
Площадь участка: | 10919 m2 |
Общая площадь застройки: | 1 709.4 m2 |
Площадь застройки складского помещения: | 1 568 m2 |
Площадь застройки навеса с бытовым модулем: | 125 m2 |
Общая площадь зданий: | 1 792.6 m2 |
Общая площадь складского здания: | 1 661.7 m2 |
Общая площадь навеса с бытовым модулем: | 119 m2 |
Строительный объем общий: | 12 365.9 m3 |
Строительный объем складского здания: | 11 777.6 m3 |
Строительный объем навеса с бытовым модулем: | 542.18 m3 |
Описание
Нестандартные объемно-планировочные решения склада с административно-бытовым блоком связанны со сложным рельефом, и необходимостью оптимизировать земляные работы. Нашей компанией выполнялась проектная и рабочая документации.
Административно-хозяйственный комплекс (ул. Снеговая, в/г 71)
ул. Снеговая, в/г 71, г. Владивосток










Характеристики
Площадь участка: | 31122 |
Общая площадь застройки: | 10702 |
Площадь застройки склада №1 с административным блоком: | 3642 |
Площадь застройки склада №2: | 7 060 |
Общая площадь зданий: | 12982 |
Общая площадь склада №1: | 3080 |
Общая площадь административного блока: | 2449 |
Общая площадь склада №2: | 7543 |
Строительный объем общий: | 114229 |
Строительный объем склада №1: | 30345 |
Строительный объем административного блока: | 9 000 m3 |
Строительный объем склада №2: | 74884 m3 |
Описание
Проектная документация, данного объекта, разрабатывалась для двух этапов, рабочая документация для первого этапа (склада No2). В силу отсутствия централизованного водоснабжения на территории, для нужд пожаротушения предусмотрены подземные резервуары запаса воды в железобетонном исполнении. Стены складских помещений выполнены из сэндвич-панелей, кровля из ПВХ мембраны.
Производственно-хозяйственный комплекс (ул. Снеговая, в/г 71)
ул. Снеговая, в/г 71, г. Владивосток














Характеристики
Площадь участка: | 18794 m2 |
Общая площадь застройки: | 5 988 m2 |
Площадь застройки административно- бытового здания: | 1 060 m2 |
Площадь застройки производственно- складского здания: | 3 874 m2 |
Площадь застройки складского здания с бытовым модулем: | 1 054 m2 |
Общая площадь административно- бытового здания: | 2 514 m2 |
Общая площадь зданий: | 10 654 m2 |
Общая площадь производственно- складского здания: | 7 100 m2 |
Общая площадь складского здания с бытовым модулем: | 950 m2 |
Строительный объем общий: | 67 138 m3 |
Строительный объем административно- бытового здания: | 11 712 m3 |
Строительный объем производственно- складского здания: | 47 015 m3 |
Строительный объем складского здания с бытовым модулем: | 8 410 m3 |
Описание
Для данного земельного участка разрабатывалась общая концепция планировки территории с планом земляных масс, а также концептуальные объемно-планировочные и технологические решения производственного здания. Рабочая документация разрабатывалась для реконструкции административно-бытового корпуса и здания склада.
Железнодорожный погрузочно-разгрузочный терминал «Соллерс»
ул. Калинина, 2 в, г. Владивосток














Характеристики
Площадь территории: | 5177 m2 |
Площадь застройки: | 488 m2 |
Общая площадь здания: | 857.68 m2 |
Строительный объем: | 3174.02 m3 |
Этажность: | 2 эт. |
Описание
Технология ориентирована на перераспределение, хранение и отправку контейнерных грузов, включая грузы в рефрижераторных контейнерах. Частично данная территория работает на нужды основного производства компании «СОЛЛЕРС». Данная территории, одна из не многих, обладающая таким набором транспортных коммуникаций: железнодорожный, морской и автомобильный транспорт завязан на технологических процессах.
Для данных технологических процессов разрабатывались: покрытие площадки под нагрузку 80 тонн на ось и стеллажное хранение в 5 контейнеров, эстакады для эксплуатации рефрижераторных контейнеров, инженерные сети, железнодорожные пути и площадки, административно-бытовое здание, навесы и вспомогательные здания и сооружения.
Складской комплекс
Рабочая документация










Характеристики
Количество складируемых контейнеров: | 2800 (TEU) |
Рефрижераторных контейнеров: | 280 (40`-240 шт. и 20`-40 шт.) |
Стандартных контейнеров: | 2280 (TEU) |
Общая площадь терминала: | 38852.86 m2 |
Площадь складирования: | 37149.26 m2 |
Строительный объем: | 46926.5 m3 |
Описание
Для комплекса разрабатывалась рабочая документация. Технология ориентирована на перераспределение и хранение контейнерных грузов, включая грузы в рефрижераторных контейнерах. Для данных технологических процессов разрабатывались: покрытие площадки под нагрузку 80 тонн на ось и стеллажное хранение в 5 контейнеров, эстакады для эксплуатации рефрижераторных контейнеров, арки для монтажа оборудования учета груза, инженерные сети, здания контрольно-пропускных пунктов и т.д.
Центр бытового обслуживания
ул. Металлургическая, 17, г. Владивосток












Характеристики
Площадь участка: | 912 m2 |
Площадь застройки: | 374.6 m2 |
Общая площадь здания: | 223.1 m2 |
Строительный объем: | 1081.7 m2 |
Описание
Задачей, при разработке проектной документации данного объекта, стоящей перед нашей компанией, была «математического» характера. Необходимо было разместить здание не более двух этажей, на участке площадью 912 квадратных метров, максимальной площади. При этом в расчете требуемого количества парковочных мест учитывать 1 машино-место на 15 квадратных метров общей площади здания. Усугубляло ситуацию близость к участку деревянных строений и необходимость организации на участке разворотной площадки для пожарной техники габаритами 16х16 метров.
Многофункциональный центр творчества (ул. Салтыкова)
Эскизный проект




















Характеристики
Площадь участка: | 1516 m2 |
Общая площадь здания: | 1359.9 m2 |
Площадь застройки: | 544 m2 |
Этажность: | 3 эт. |
Строительный объем: | 9250 m3 |
Описание
Одной из задач стоящей перед нашей компанией, при выполнении эскизного проекта, использование сборных конструкций (колонны, перекрытия и ригеля) от производственного объекта и применения их в здании общественного назначения. Также в рамках данной работы формировался материал для отклонений от разрешенных параметров по увеличению процента застройки.
Административное здание (ул. Тургенева, 8)
Реализованный проект


















Характеристики
Площадь участка: | 861 m2 |
Общая площадь здания: | 948.85 m2 |
Площадь застройки: | 362.95 m2 |
Строительный объем: | 3663.44 m3 |
Описание
Здание вписано в сложный рельеф. Перепады высот между уровнями в один этаж. Здание выполнено из бетонного несущего каркаса, стены кирпичные с последующим утеплением и облицовкой фиброцементными фасад- ными панелями по типу вентилируемого фасада. Для данного здания выполняется полный цикл проектных работ от предварительного обоснования до рабочей документации, включая проектную документации с прохождением экспертизы и работы по интерьеру.
Офисное здание (р-н Фуникулера)
Эскизный проект










Характеристики
Площадь участка: | 1275 m2 |
Площадь застройки: | 930 m2 |
Общая площадь: | 9180 m2 |
Площадь офисных зданий: | 6480 m2 |
Торговая площадь: | 900 m2 |
Площадь парковки: | 1800 m2 |
Вместимость автопарковки: | 52 м/м |
Этажность: | 15 эт. |
Строительный объем: | 40 300 m3 |
Описание
Концепция застройки территории выполнялась на территорию с группой уже сформированных земельных участков, каждый из которых обладал своей стоимостью и параметрами. В рамках данной работы производилась оценка эффективности выкупа земельных участков под возможную застройку, в данном случае под административное здание.
Дом отдыха (р-н ул. Лазурная)
р-н ул. Лазурная, г. Владивосток












Характеристики
Площадь участка: | 500 m2 |
Площадь застройки: | 315 m2 |
Антресоль: | 27.91 m2 |
Этажность: | 1 эт. |
Описание
Нашей компанией разрабатывается комплекс проектных работ: эскиз, проектная документация, рабочая документация на данный объект.
База отдыха "Эдельвейс-1" (бух. Тавайза)
Реконструкция
















Характеристики
Описание
В рамках реконструкции этого объекта проводились работы по обследованию здания, построенного в 1983 году по типовому проекту, и рабочее проектирование. Одной из задач стоящей перед нами – приведение объемно-планировочных решений в нынешние нормативы. Особенно сложным оказалась работа по противопожарным требованиям, в том числе эвакуации, поскольку требования по противопожарным мероприятиям значительно ужесточились с 1983 года.
База отдыха "Эдельвейс-2" (б. Тавайза)
Рабочая документация


























Характеристики
Площадь участка: | 2111.7 m2 |
Площадь застройки базы отдыха: | 1020 m2 |
Площадь застройки блокированными домами для временного пребывания: | 174.7 m2 |
Общая площадь застройки: | 1194.7 m2 |
Этажность: | 4 эт. |
Общая площадь здания: | 3017 m2 |
Строительный объем: | 11 700 m3 |
Описание
В отличие от реконструируемой базы отдыха Эдельвейс 1, 1983 года постройки, на смежной территории нашей компанией выполнялся комплекс проектных работ нового здания базы отдыха. Форма участка позволила разметить здание с ориентацией всего номерного фонда на море. Одной из проблем проекта стало отсутствие в районе противопожарного водоснабжения, для чего были выполнены резервуары противопожарного запаса воды.
Гостиничный комплекс "Океан" (с.Андреевка)
Эскизный проект






















Характеристики
Площадь застройки: | 1600 m2 |
Общая площадь здания: | 12 300 m2 |
Номерной фонд: | 114 шт. |
Строительный объем: | 42 816 m3 |
Описание
В основу идеи проекта гостиничного комплекса «Океан», легла концепция лайнера океанического типа, пришвартованный в бухте Троица, Хасанского района. Данная идея отслеживается во всём облике здания и чётко прочи- тывается в фасадных решениях объекта.
Комплекс привязан к существующей застройки базы отдыха «Океан» в пгт. Андреевка. Объект расположен на возвышенности мыса Варгина и запроектирован доминантой для формирования морского фасада всей базы отдыха. Проектом предусмотрены удобные гостиничные номера, спа, солярии и бассейны для круглогодичного отдыха посетителей. Отличительной особенностью проекта, является наличие большого количества террас и площадок,
с которых открывается великолепные виды на акваторию бухты.
Гостиничный комплекс "Кунгас"
р-н пер. Школьный, г. Владивосток








Характеристики
Площадь участка: | 3938 m2 |
Площадь застройки: | 1700 m2 |
Номерной фонд: | 190 шт. |
Общая площадь здания: | 9500 m2 |
Строительный объем: | 420 00 m3 |
Описание
Особенностью концепции проектного решения гостиницы «Кунгас», является наличие атриума, формирующего пространство входа в здание. Ориентированность номеров, запроектирована таким образом, что большая часть номерного фонда имеет вид на акваторию Амурского залива. В гостинице помимо номеров предусмотрены зоны для проведения бизнес-конференций, презентаций и проведения культурно-массовых мероприятий любой направленности. При проектировании решалась задача эффективного использования территории застройки, что обусловило конфигурацию не типичных планировочных решений.
Гостиничный комплекс "East-West" г. Владивосток
Концепт







